宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月40: 次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

40/50問

宅建業法
次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
不当な履行遅延の禁止(法第44条)は、宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を対象とするのみである。
宅地建物取引業者は、個人情報の保護に関する法律第2条第3項に規定する個人情報取扱事業者に該当しない場合、業務上取り扱った個人情報について、正当な理由なく他に漏らしても、秘密を守る義務(法第45条)に違反しない。
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備えなければならず、当該名簿については最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備えなければならず、帳簿の閉鎖後5年間(当該宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては10年間)当該帳簿を保存しなければならない。

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📋 出題情報

試験回
平成24年(2012年)10月2012
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 三つ

解説

業務関連規定。ア:不当な履行遅延の禁止(法44条)の対象は「宅地・建物の登記・引渡し・取引に係る対価の支払」の3つに限定。本肢は正しい記述。イ:守秘義務(法45条)は個人情報保護法の対象事業者か否かを問わず、宅建業者全体に及ぶ。「個人情報取扱事業者に該当しない場合は違反しない」は誤り。ウ:従業者名簿は最終記載日から10年間保存(規則17条の2第4項)。エ:帳簿は閉鎖後5年間(新築住宅自ら売主の場合は10年間)保存(規則18条3項)。よって正しいのはア・ウ・エの3つ、肢3が正解。

平成24年(2012年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問40

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