宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月 問41: 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。

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権利関係
民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない。」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。

選択肢

  • 1.一つ
  • 2.二つ
  • 3.三つ
  • 4.四つ

正解

3. 三つ

解説

宅建業者の業務禁止事項(法47条の2、規則16条の12)。アは勧誘目的不告知で違反、イは断定的判断提供で違反、ウは代金引下げという正当な販売活動で違反せず、エは迷惑時間勧誘で違反。違反するのはア・イ・エの3つで肢3が正解。

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