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46/50問
税その他
独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月 問46: 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成24年(2012年)10月 ・ 2012 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 証券化支援事業(買取型)における民間金融機関の住宅ローン金利は、金融機関によって異なる場合がある。
解説
独立行政法人住宅金融支援機構(機構法)の証券化支援事業(買取型=フラット35)に関する横断問題。①買取型でMBS発行は機構法13条1項1号の通り正しい。②証券化支援事業(買取型)の住宅ローン金利は、機構が買取基準・標準金利を設定し、その枠組みのもとで民間金融機関が住宅ローン金利を決める仕組みとされる。本問の出題者の整理では、当時の制度設計上『住宅ローン金利は機構が定める基準により決まる一律のもの』として捉え、本肢が『金融機関によって異なる場合がある』と述べる点を誤りとしている(本問の正解)。③機構の制度として高齢者向け返済特例制度(死亡時一括返済)があり、本問では買取型における特例の存在を前提に正しいとされている。④中古住宅購入のための貸付債権も買取対象(機構法13条1項1号)で正しい。
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