宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月7: 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡

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権利関係
物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。

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📋 出題情報

試験回
平成24年(2012年)10月2012
分野
権利関係
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. Aの抵当権設定登記があるB所有の建物の賃料債権について、Bの一般債権者が差押えをした場合には、Aは当該賃料債権に物上代位することができない。

解説

物上代位の論点。抵当権者は被担保債権の弁済期到来前に賃料債権が一般債権者により差し押さえられても、自ら差押えをすれば物上代位できる(判例)。よって肢1は誤り(=正解)。肢2は抵当権実行後も抵当権消滅までは賃料への物上代位が可能(最判平元.10.27)。肢3は損害保険金請求権への物上代位が可能(304条1項)。肢4は転貸賃料への当然物上代位は否定されている(最決平12.4.14)。

平成24年(2012年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問7

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