✕
12/50問
権利関係
賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問12: 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成25年(2013年)10月 ・ 2013 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)
正解
3. 二筆以上ある土地の借地権者が、そのうちの一筆の土地上に登記ある建物を所有し、登記ある建物がない他方の土地は庭として使用するために賃借しているにすぎない場合、登記ある建物がない土地には、借地借家法第10条第1項による対抗力は及ばない。
解説
借地借家法に関する問題。ゴルフ場経営目的の土地賃貸借は建物所有目的ではないので借地借家法11条適用外。借地権者の更新請求に対し借地権設定者は遅滞なく異議を述べる(借地借家法5条1項)、ただし異議には正当事由が必要(6条)。借地借家法10条1項の対抗力は登記された建物が存在する一筆の土地の借地権についてのみ及び、庭としての隣接借地には及ばない(判例)。残存期間を超える建物築造に対し設定者が異議を述べない場合は築造日から借地期間が当然延長(7条1項)、20年は条文表現上の長期定型ではない。
平成25年(2013年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問12
宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版
アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。
