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14/50問
権利関係
不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問14: 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成25年(2013年)10月 ・ 2013 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得ることなく、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請することができる。
解説
不動産登記法に関する問題。表示に関する登記は所有権登記名義人の相続人・一般承継人が申請可(不動産登記法30条)。共有物分割禁止の定めの登記は共有者全員の共同申請(65条)。敷地権付き区分建物の所有権保存登記は表題部所有者から取得した者も申請可だが、敷地権登記名義人の承諾を得る必要がある(74条2項)。所有権の仮登記に基づく本登記は登記上の利害関係人の承諾が必要(109条)。
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