宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月28: 宅地建物取引業者A社が、Bから自己所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Bと媒介契約を締結した場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいも

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宅建業法
宅地建物取引業者A社が、Bから自己所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Bと媒介契約を締結した場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
A社が、Bとの間に専任媒介契約を締結し、甲宅地の売買契約を成立させたときは、A社は、遅滞なく、登録番号、取引価格、売買契約の成立した年月日、売主及び買主の氏名を指定流通機構に通知しなければならない。
A社は、Bとの間に媒介契約を締結し、Bに対して甲宅地を売買すべき価額又はその評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。
A社がBとの間に締結した専任媒介契約の有効期間は、Bからの申出により更新することができるが、更新の時から3月を超えることができない。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回
平成25年(2013年)10月2013
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. 二つ

解説

媒介契約に関する個数問題。アは指定流通機構への通知事項は登録番号、取引価格、契約成立年月日であり、売主・買主の氏名は含まれない(法34条の2第7項、規則15条の13)、誤り。イは媒介価額等の意見根拠の明示義務(法34条の2第2項)、正しい。ウは専任媒介の有効期間は3月以内、更新も3月以内で依頼者の申出によって更新可能(法34条の2第3項・4項)、正しい。正しいのはイ・ウの2つ。

平成25年(2013年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問28

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