平成25年(2013年)10月問30 | 宅建 | 合格.dev

30/50問

宅建業法

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明（以下この問において「重要事項説明」という。）及び同条の規定により交付すべき書面（以下この問において「35条書面」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成25年(2013年)10月・ 2013 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)

正解

4. 宅地建物取引業者は、重要事項説明において、取引の対象となる宅地又は建物が、津波防災地域づくりに関する法律の規定により指定された津波災害警戒区域内にあるときは、その旨を説明しなければならない。

解説

重要事項説明・35条書面に関する問題。業者間取引でも重要事項説明・35条書面交付は必要(78条2項で35条の2のみ適用除外)。取引主任者証(現在の宅地建物取引士証)の提示は請求の有無に関わらず必要(35条4項)、罰則はない(現在は登録消除等のみ)。耐震診断受診済みなら新耐震基準前(昭和56年5月31日以前)の建物でも重要事項説明事項(規則16条の4の3第5号)。津波災害警戒区域の説明は重要事項(出題時の規則16条の4の3第3号の2、平成24年制定)。

平成25年(2013年)10月過去問一覧に戻る・問30

宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版

アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。