宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問32: 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認をい

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認をいうものとする。

選択肢

  • 1.ア、イ
  • 2.イ、ウ
  • 3.ウ、エ
  • 4.イ、ウ、エ

正解

2. イ、ウ

解説

未完成物件の取引・広告開始時期制限(法33条)・契約締結時期制限(法36条)。広告は建築確認前は不可、賃貸借の媒介・代理を含む(33条)。契約は建築確認前は売買・交換のみ禁止で賃貸借は制限対象外(36条)。アは未確認で広告→違反。イは未確認で賃貸借契約の代理→賃貸借の契約締結制限は対象外で違反しない。ウは確認済みで売主専任媒介→違反しない。エは未確認で広告→違反。違反しないのはイ・ウ。

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