宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月32: 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認をい

32/50問

宅建業法
次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認をいうものとする。
宅地建物取引業者A社は、建築確認の済んでいない建築工事完了前の賃貸住宅の貸主Bから当該住宅の貸借の媒介を依頼され、取引態様を媒介と明示して募集広告を行った。
宅地建物取引業者C社は、建築確認の済んでいない建築工事完了前の賃貸住宅の貸主Dから当該住宅の貸借の代理を依頼され、代理人として借主Eとの間で当該住宅の賃貸借契約を締結した。
宅地建物取引業者F社は、建築確認の済んだ建築工事完了前の建売住宅の売主G社(宅地建物取引業者)との間で当該住宅の売却の専任媒介契約を締結し、媒介業務を行った。
宅地建物取引業者H社は、建築確認の済んでいない建築工事完了前の建売住宅の売主I社(宅地建物取引業者)から当該住宅の売却の媒介を依頼され、取引態様を媒介と明示して当該住宅の販売広告を行った。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回
平成25年(2013年)10月2013
分野
宅建業法
論点
extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. イ、ウ

解説

未完成物件の取引・広告開始時期制限(法33条)・契約締結時期制限(法36条)。広告は建築確認前は不可、賃貸借の媒介・代理を含む(33条)。契約は建築確認前は売買・交換のみ禁止で賃貸借は制限対象外(36条)。アは未確認で広告→違反。イは未確認で賃貸借契約の代理→賃貸借の契約締結制限は対象外で違反しない。ウは確認済みで売主専任媒介→違反しない。エは未確認で広告→違反。違反しないのはイ・ウ。

平成25年(2013年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問32

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