平成25年(2013年)10月問33 | 宅建 | 合格.dev

33/50問

宅建業法

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成25年(2013年)10月・ 2013 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. 宅地建物取引業者は、分譲マンションの売買の媒介を行う場合、建物の区分所有等に関する法律第2条第4項に規定する共用部分に関する規約の定めが案の段階であっても、その案の内容を説明しなければならない。

解説

重要事項説明に関する問題。分譲マンションの管理規約添付義務はなく説明で足りる。区分所有建物の共用部分規約の定めが案の段階でも、その内容を説明する必要がある(規則16条の2第2号)。建物賃貸借では容積率・建蔽率の説明は不要(売買・交換のみ説明対象、規則16条の4の3第7号)。建物賃貸借での借賃以外の金銭の説明事項は額・授受目的(35条1項14号)で、保管方法は含まれない。

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