平成26年(2014年)10月問39 | 宅建 | 合格.dev

39/50問

宅建業法

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成26年(2014年)10月・ 2014 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 宅地建物取引業者が保証協会の社員となる前に、当該宅地建物取引業者に建物の貸借の媒介を依頼した者は、その取引により生じた債権に関し、当該保証協会が供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有しない。

解説

宅地建物取引業保証協会に関する問題。本問の正解は4とされている。法64条の8第1項は『保証協会の社員と取引した者は、当該取引により生じた債権に関し、保証協会が供託した弁済業務保証金から弁済を受ける権利を有する』としつつ、対象となる『取引』の範囲や、社員加入時期との関係について解釈論がある。建物の貸借の媒介に関し、社員となる前の取引について本肢は弁済対象外と整理しており、本問はこの整理を正解とする。

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