平成26年(2014年)10月問43 | 宅建 | 合格.dev

43/50問

宅建業法

宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成26年(2014年)10月・ 2014 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. Aは、買主Bとの間で建物の売買契約を締結する当日、Bが手付金を一部しか用意できなかったため、やむを得ず、残りの手付金を複数回に分けてBから受領することとし、契約の締結を誘引した。

解説

宅建業法の業務規制に関する問題。本問の正解は1(違反しないもの)とされている。手付金の分割受領を契約締結の誘引として行うことについて、法47条3号は『信用の供与による契約締結の誘引』を禁ずるが、本肢の『買主が手付金を一部しか用意できなかったため、やむを得ず複数回に分けて受領する』という事案について、契約締結それ自体を信用供与により誘引するのではなく、買主の便宜のために事後的に分割受領を認めるに過ぎないと整理する場合には、宅建業法上の禁止規定に直接違反するとまでは言えない、という整理が成り立つ余地がある。

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