宅地建物取引士試験 平成27年(2015年)10月2: Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の

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権利関係
Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。

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📋 出題情報

試験回
平成27年(2015年)10月2015
分野
権利関係
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. 善意のCが、Bとの間で、Bが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約(貸主B、借主C)を締結した場合、AはAB間の売買契約の無効をCに主張することができない。

解説

通謀虚偽表示(94条)とその第三者保護に関する問題。94条2項の「第三者」とは虚偽表示の目的物について新たな独立の法律上の利害関係を有するに至った者。肢2の乙建物賃借人は、甲土地について新たな法律上の利害関係を取得していないため94条2項の第三者に当たらず、AはCに無効を主張できる。よって誤りは2。

平成27年(2015年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問2

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