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権利関係
A所有の甲土地を占有しているBによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成27年(2015年)10月 問4: A所有の甲土地を占有しているBによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成27年(2015年)10月 ・ 2015 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. Aから甲土地を買い受けたCが所有権の移転登記を備えた後に、Bについて甲土地所有権の取得時効が完成した場合、Bは、Cに対し、登記がなくても甲土地の所有者であることを主張することができる。
解説
取得時効に関する問題。時効完成前の第三者には登記不要で対抗できるが、時効完成後に登記を備えた第三者に対しては、時効取得者は登記なしには対抗できない…と通常言われるが、判例上、時効完成「前」に登記した第三者に対しては登記不要で対抗できる。肢3はC登記後にBの時効が完成しているため、CはBの時効完成前の第三者となり、Bは登記なくして対抗できる。
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