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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
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宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で建物（代金2,400万円）の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
1. 一つ
業者自ら売主規制の個数問題。ア:損害賠償予定額480万+違約金240万=720万で代金2400万の30%超→2割を超える部分は無効だが「全体として無効」ではない(法38条1項・2項)→誤。イ:手付額は代金の2割が上限で承諾でも超えられない(法39条1項)→誤。ウ:未完成物件の手付保全は代金の5%又は1000万円超のいずれかで義務、5%=120万なので120万「以下」なら保全不要→正。よって1つ。
平成27年(2015年)10月 の過去問一覧へ戻る・問36