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1/50問
権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
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宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建築工事完了前のマンション（代金3,000万円）の売買契約を締結した場合、宅地建物取引業法第41条の規定に基づく手付金等の保全措置（以下この問において「保全措置」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
2. 二つ
手付金等保全措置(41条)の問題。未完成物件では代金の5%超または1,000万円超で保全措置必要(41条1項)。代金3,000万円なので保全措置不要枠は150万円以下。媒介報酬と保全措置は無関係。保全措置を要する金額を受領する場合、すでに受領済の手付等の合計に保全措置を講じる。所有権移転登記後は保全措置不要(41条1項但書)。
平成28年(2016年)10月 の過去問一覧へ戻る・問43