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権利関係
所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成29年(2017年)10月 問2: 所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成29年(2017年)10月 ・ 2017 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. AがBに丁土地を売却したが、AがBの強迫を理由に売買契約を取り消した場合、丁土地の所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。
解説
所有権の移転時期に関する基本問題。時効取得の効果は起算日に遡る(民法144条)ため取得時期は時効完成時ではない。他人物売買は契約自体は有効だが、契約成立時に当然には所有権移転しない。所有権移転時期の特約があれば、その時期まで所有権は移転しない。強迫を理由とする取消し(民法96条)の場合、取消しによって契約は遡及的に無効となり、所有権は遡及的に売主に復帰する(民法121条)。
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