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税その他
住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成30年(2018年)10月 問23: 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成30年(2018年)10月 ・ 2018 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. この税率の軽減措置は、登記の対象となる住宅用の家屋の取得原因を限定しており、交換を原因として取得した住宅用の家屋について受ける所有権の移転登記には適用されない。
解説
登録免許税の住宅用家屋の所有権移転登記の税率軽減措置(租税特別措置法73条)。床面積は登記簿上の床面積で判定(共有持分割合を乗じない)、50m2以上必要。取得原因は売買又は競落に限定(交換・贈与・相続は適用外)。耐火建築物は築25年以内が原則だが耐震基準適合証明書等で延長可。要件適合は市町村長(税務署長ではない)の証明書を申請書に添付。
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