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宅建業法
Aは、Bとの間で、Aが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反しないものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成30年(2018年)10月 問29: Aは、Bとの間で、Aが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。この場合における次の記述のうち、宅
📋 出題情報
- 試験回
- 平成30年(2018年)10月 ・ 2018 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. A及びBがともに宅地建物取引業者である場合において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除があったときの損害賠償の額を600万円とする特約を定めた。
解説
8種制限のうち業者間取引で適用除外となる規定(78条2項)。37条書面の取引士記名押印義務は業者間取引にも適用される(37条3項)。損害賠償額予定額の制限(38条)20%は8種制限で業者間取引では適用除外。手付額制限(39条1項)20%超は業者間で適用除外。瑕疵担保責任の特約制限(40条)引渡しから2年以上は8種制限で業者間取引には適用なし。本問は8種制限の適用範囲の知識を問う。
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