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宅建業法
宅地建物取引業者Aは、Bから、Bが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成30年(2018年)10月 問33: 宅地建物取引業者Aは、Bから、Bが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において
📋 出題情報
- 試験回
- 平成30年(2018年)10月 ・ 2018 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. AとBとの間で専任媒介契約を締結した場合、Aは、法第34条の2第1項の規定に基づき交付すべき書面に、BがA以外の宅地建物取引業者の媒介又は代理によって売買又は交換の契約を成立させたときの措置について記載しなければならない。
解説
建物状況調査と媒介契約書面(34条の2)関連の問題。建物状況調査実施者のあっせんに関する事項は、依頼者希望の有無にかかわらず媒介契約書面に記載必要。専属専任媒介契約の指定流通機構登録は契約締結日から5日以内(休業日除く)。媒介業務に要した費用は原則として報酬に含まれ別途請求不可。専任媒介契約で他業者の媒介で契約成立時の措置(違約金等)は媒介契約書面の必要的記載事項。
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