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権利関係
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)10月 問14: 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和2年(2020年)10月 ・ 2020 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. 敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければ、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請することができない。
解説
不動産登記法に関する複合問題。敷地権付き区分建物の表題部所有者からの所有権者は、敷地権者の承諾がないと保存登記不可(74条2項)。仮登記の本登記には利害関係人の承諾要(109条)。代位登記の識別情報は代位債権者には通知されない(21条括弧書)。配偶者居住権は2020年4月から登記対象(81条の2)。
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