宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)10月 問17: 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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権利関係
Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.階数が2で延べ面積が200m²の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。
  • 2.居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1m以上としなければならない。
  • 3.延べ面積が1,000m²を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000m²以内としなければならない。
  • 4.高さ30mの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。

正解

1. 階数が2で延べ面積が200m²の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。

解説

建築基準法の確認申請、居室天井高、防火壁、非常用昇降機等を横断的に問う。鉄骨造2階建ては大規模修繕で確認必要(6条1項3号)。居室天井高は平均2.1m(令21条)。延べ1000m²超は防火壁等で区画(26条)、ただし耐火・準耐火建築物は除外。非常用昇降機は高さ31m超(34条2項)。

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