令和2年(2020年)10月問31 | 宅建 | 合格.dev

31/50問

宅建業法

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 令和2年(2020年)10月・ 2020 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. 建物の売買の媒介だけでなく建物の貸借の媒介を行う場合においても、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項について、説明しなければならない。

解説

重要事項説明(35条)の説明事項に関する問題。損害賠償額の予定・違約金(35条1項8号)は売買・貸借両方説明事項。石綿使用調査結果は記録があれば内容を説明(自ら調査する義務はない)。建物状況調査の有無+概要(35条1項6号の2)。専有部分利用制限規約は売買・貸借両方説明事項。

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