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13/50問
権利関係
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)12月 問13: 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和3年(2021年)12月 ・ 2021 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、共用部分(数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分)の規約を設定することができる。
解説
区分所有法の基本問題。占有者の集会出席権・意見陳述権(44条)、規約共用部分の設定(4条2項・32条)、管理者を共用部分の所有者と定める管理所有(11条2項・27条)、管理組合法人の理事(49条)の知識を問う。規約共用部分の設定は「規約」によるが、最初に専有部分全部を所有する者は「公正証書」により設定可能(32条)。
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