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権利関係
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。
(判決文)
私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。
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地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2. 不動産鑑定士は、公示区域内の土地について鑑定評価を行う場合において、当該土地の正常な価格を求めるときは、公示価格と実際の取引価格を規準としなければならない。
地価公示法の基本問題。法の目的(1条)、鑑定士の評価基準(8条:公示区域内では公示価格を「規準」とする)、標準地の評価方法(4条:3手法を勘案)、関係市町村における書面の閲覧(7条2項)の知識を問う。鑑定士は公示価格を規準とするが、実際の取引価格を規準とするのではない。
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