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権利関係
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。
(判決文)
私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。
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宅地建物取引業者Aは、BからB所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「専任媒介契約」とは、専属専任媒介契約ではない専任媒介契約をいう。
2. 二つ
媒介契約の規制に関する個数問題(正しいものはいくつあるか、正解は2つ=イとウ)。専任媒介の業務処理状況報告は2週間に1回以上(専属専任は1週間に1回以上)。指定流通機構への登録は専任媒介で7日以内(休業日を除く)、専属専任で5日以内。34条の2書面の交付義務は媒介契約の種類(一般・専任・専属専任)を問わず全媒介契約に適用される。価額の根拠明示の方法については、法令解釈運用の考え方で『書面を用いて説明することが望ましい』とされ、書面交付が原則(口頭のみで足りるとはされていない)。
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