宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)12月42: 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべ

42/50問

宅建業法
宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に記載しなければならない事項はいくつあるか。
借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的
設計図書、点検記録その他の建物の建築及び維持保全の状況に関する書面で、国土交通省令で定めるものの保存の状況
契約の解除に関する定めがあるときは、その内容
天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容

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📋 出題情報

試験回
令和3年(2021年)12月2021
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 三つ

解説

貸借の37条書面の記載事項に関する個数問題。ア:借賃以外の金銭の額・時期・目的は37条2項2号で必要的記載、イ:建物状況調査・設計図書等の書面の保存状況は35条事項であって37条記載事項ではない、ウ:契約解除に関する定めは37条1項7号で任意的記載、エ:不可抗力による損害負担は37条1項10号で任意的記載。よって37条書面の記載事項はア・ウ・エの3つ。

令和3年(2021年)12月 過去問一覧に戻る ・ 問42

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