令和4年(2022年)10月問31 | 宅建 | 合格.dev

31/50問

宅建業法

宅地建物取引業者Aが、BからB所有の土地付建物の売却について媒介の依頼を受けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 令和4年(2022年)10月・ 2022 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)

正解

1. Aが、Bと一般媒介契約を締結した場合、AがBに対し当該土地付建物の価額について意見を述べるために行った価額の査定に要した費用をBに請求することはできない。

解説

媒介契約の規制(法34条の2)。価額査定の費用は依頼者に請求できない(報酬の中に含まれる、解釈)。媒介契約書には売買すべき価額の記載必要(法34条の2第1項2号=一般媒介でも記載)。専任媒介契約の有効期間は3か月以内(法34条の2第3項・4項)、自動更新不可で申出があった場合に更新。買主への媒介契約書交付は売主側と同様に必要(法34条の2第1項)。

令和4年(2022年)10月過去問一覧に戻る・問31

宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版

アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。