宅地建物取引士試験 令和4年(2022年)10月 問49: 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

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権利関係
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 所有者甲から乙が不動産を買い受け、その登記が未了の間に、丙が当該不動産を甲から二重に買い受け、更に丙から転得者丁が買い受けて登記を完了した場合に、たとい丙が背信的悪意者に当たるとしても、丁は、乙に対する関係で丁自身が背信的悪意者と評価されるのでない限り、当該不動産の所有権取得をもって乙に対抗することができるものと解するのが相当である。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

選択肢

  • 1.台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。
  • 2.低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。
  • 3.埋立地は、平均海面に対し4〜5mの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。
  • 4.国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。

正解

2. 低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。

解説

土地の特性。台地上の浅い谷は集水・湛水しやすく豪雨時の一時的浸水に注意。低地は地震時の液状化・洪水のリスクが高く、防災上は不利。埋立地は護岸が強固で平均海面+4〜5mの比高があれば住宅地として利用可能。ハザードマップポータルサイトでは洪水・土砂災害・高潮・津波等のリスクを地図表示。

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