宅地建物取引士試験 令和6年(2024年)10月 問1: 法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

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権利関係
法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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問題本文

法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.営業を許された未成年者が、その営業に関する意思表示をした時に意思能力を有しなかった場合は、その法律行為は無効である。
  • 2.公の秩序に反する法律行為であっても、当事者が納得して合意した場合には、その法律行為は有効である。
  • 3.詐欺による意思表示は取り消すことによって初めから無効であったとみなされるのに対し、強迫による意思表示は取り消すまでもなく無効である。
  • 4.他人が所有している土地を目的物にした売買契約は無効であるが、当該他人がその売買契約を追認した場合にはその売買契約は有効となる。

正解

1. 営業を許された未成年者が、その営業に関する意思表示をした時に意思能力を有しなかった場合は、その法律行為は無効である。

解説

法律行為の基本論点を横断する問題。意思能力なき行為は無効(民法3条の2)で、未成年者の営業許可があっても意思能力不在なら無効。公序良俗違反は当事者の合意があっても無効(90条)。詐欺・強迫は共に取消し原因であり、取消すまで効力を有する(96条1項、取消し権の同一構造)。他人物売買は債権契約として有効(561条)で、無効ではない。本問は民法総則の基礎的理解を問う典型問題。

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