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1/50問
権利関係
法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にＣを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア ＢがＡとの売買契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 イ Ａが死亡してＢがＡを単独相続し、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 ウ ＢがＡとの代物弁済契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 エ ＢがＡとの贈与契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
4. なし
混同による地上権消滅の例外を問う個数問題。原則として地上権と所有権が同一人に帰属すると混同で地上権は消滅(民法179条1項)。ただし、その物又は当該権利が第三者の権利の目的となっているときは消滅しない(同条1項但書)。本問では地上権設定後に抵当権が設定されており、地上権が抵当権者Cの利害に関わる権利目的となっているか否か。本件地上権は抵当権の目的ではないが、地上権者B自身が土地所有権を取得した場合、抵当権者Cの優先順位を考慮し、判例・通説により地上権は消滅しない(混同の例外)。よって、いずれの場合でも消滅せず、正解は「なし」。
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