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18/50問
法令上の制限
次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和7年(2025年)10月 問18: 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和7年(2025年)10月 ・ 2025 年
- 分野
- 法令上の制限 ／ 建築基準法
- 論点
- extract:pdftotext
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 2 階建てかつ床面積 1,000 m2 の飲食店は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、工業専用地域及び田園住居地域に建築することができない。
解説
建築基準法の各論を問う問題。都市再生特別地区(法60条の2で容積率・建蔽率・建築面積・高さ等の規制を都市計画で定め、法56条の高さ制限の適用なし)、用途地域内の用途制限(法48条、別表第二、飲食店1,000m2は特定用途地域で制限)、建築協定の効力(法75条で第三者効・承継効を生じる)、エネルギー消費性能向上のための特例(法52条14項、特定行政庁の許可必要)が論点。肢2は飲食店1,000m2(用途規模)は第一種低層・第二種低層・第一種中高層・工業専用・田園住居のいずれでも建築不可で正しい。
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