宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月 問50: 造成された宅地及び擁壁に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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権利関係
自己所有の土地を売却するAの売買契約の相手方に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

造成された宅地及び擁壁に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.盛土をする場合には、地表水の浸透により、地盤にゆるみ、沈下又は崩壊が生じないように締め固める。
  • 2.切土又は盛土したがけ面の擁壁は、鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は練積み造とする。
  • 3.擁壁の背面の排水をよくするために、耐水材料での水抜き穴を設け、その周辺には砂利等の透水層を設ける。
  • 4.造成して平坦にした宅地では、一般に盛土部分に比べて切土部分で地盤沈下量が大きくなる。

正解

4. 造成して平坦にした宅地では、一般に盛土部分に比べて切土部分で地盤沈下量が大きくなる。

解説

造成宅地・擁壁の常識問題(土木的知識)。盛土は十分に締固め(地表水・地下水対策)。擁壁は鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造、練積み造などが基本。水抜き穴と透水層で背面排水。地盤沈下は盛土部分の方が切土部分より大きく生じる(切土は元の地盤、盛土は新たに土を入れた部分)。

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