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宅建業法
次に記述する宅地建物取引業者Aが行う業務に関する行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成20年(2008年)10月 問38: 次に記述する宅地建物取引業者Aが行う業務に関する行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成20年(2008年)10月 ・ 2008 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 建物の貸借の媒介において、申込者が自己都合で申込みを撤回し賃貸借契約が成立しなかったため、Aは、既に受領していた預り金から媒介報酬に相当する金額を差し引いて、申込者に返還した。
解説
宅建業法に違反しないものを問う。各肢を検討すると、選択肢2は申込撤回時の預り金返還について述べているが、媒介報酬相当額を差し引いて返還することは、申込時点で既に媒介業務が進捗していた場合の費用処理として認められる場合があり、本問の枠組みでは違反に当たらないとされている。他の肢は明確に47条等違反となる。
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