平成22年(2010年)10月問33 | 宅建 | 合格.dev

33/50問

宅建業法

宅地建物取引業者Aが、Bから自己所有の宅地の売買の媒介を依頼された場合における当該媒介に係る契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成22年(2010年)10月・ 2010 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. Aは、Bとの間で締結した媒介契約が一般媒介契約であるか、専任媒介契約であるかにかかわらず、宅地を売買すべき価額をBに口頭で述べたとしても、法第34条の2第1項の規定に基づき交付すべき書面に当該価額を記載しなければならない。

解説

媒介契約の問題。媒介契約書(34条の2書面)は業者(代表者)記名押印で取引主任者の関与は不要。専任媒介契約の有効期間は3か月以内、更新後も3か月以内(34条の2第3項・4項)。媒介価額の根拠を意見として述べる場合の根拠提示義務(34条の2第2項)、媒介価額の書面記載義務(34条の2第1項2号)を押さえる。

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