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権利関係
借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成26年(2014年)10月 問12: 借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれ
📋 出題情報
- 試験回
- 平成26年(2014年)10月 ・ 2014 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 定期建物賃貸借契約を締結するには、当該契約に係る賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了によって終了することを、当該契約書と同じ書面内に記載して説明すれば足りる。
解説
定期建物賃貸借(借地借家法38条)に関する問題。肢3が誤り。賃貸人は契約締結に先立って、更新がなく期間満了で終了する旨を記載した書面を「契約書とは別個独立の書面」で交付して説明しなければならない(借地借家法38条2項、最判平24.9.13)。契約書と同じ書面では足りない。肢1・2・4はいずれも正しい。
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