平成26年(2014年)10月問21 | 宅建 | 合格.dev

21/50問

法令上の制限

農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成26年(2014年)10月・ 2014 年
分野: 法令上の制限
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 農業者が住宅の改築に必要な資金を銀行から借りるために、自己所有の農地に抵当権を設定する場合には、法第3条第1項の許可を受ける必要はない。

解説

農地法の基本問題。肢3が正しい。自己所有農地に抵当権を設定する行為は所有権・賃借権等の権利移動を伴わないため、農地法3条1項の許可は不要。肢1の停止条件付契約の仮登記には3条許可不要だが「届出」も法定されておらず誤り。肢2は市街化区域内農地でも3条許可は不要にならず(届出制でもなく原則許可)、競売による所有権取得も3条許可必要。肢4は登記簿地目ではなく現況で判断するため山林地目でも農地となる。

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