宅地建物取引士試験 平成26年(2014年)10月 問26: 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

選択肢

  • 1.一つ
  • 2.二つ
  • 3.三つ
  • 4.なし

正解

1. 一つ

解説

免許の要否を問う問題。ア:Aは自己物件の貸借で免許不要、Bは不特定多数への転貸=賃貸借だが宅建業の「貸借」は自己物件の貸借も他人物件の転貸も業として行う場合は免許不要(自ら貸借は宅建業に該当しない)。両者免許不要で○。イ:Dは自ら売主として不特定多数に分譲(業)し免許必要、誤り×。ウ:Eは反復継続的に転売目的で購入=売買の反復で免許必要、誤り×。エ:Fは反復継続的に区画割販売=売買業で免許必要、誤り×。よって正しいのはアの1つのみ。

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