宅地建物取引士試験 平成26年(2014年)10月26: 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

26/50問

宅建業法
宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
Aの所有する商業ビルを賃借しているBが、フロアごとに不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、A及びBは免許を受ける必要はない。
宅地建物取引業者Cが、Dを代理して、Dの所有するマンション(30戸)を不特定多数の者に反復継続して分譲する場合、Dは免許を受ける必要はない。
Eが転売目的で反復継続して宅地を購入する場合でも、売主が国その他宅地建物取引業法の適用がない者に限られているときは、Eは免許を受ける必要はない。
Fが借金の返済に充てるため、自己所有の宅地を10区画に区画割りして、不特定多数の者に反復継続して売却する場合、Fは免許を受ける必要はない。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回
平成26年(2014年)10月2014
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. 一つ

解説

免許の要否を問う問題。ア:Aは自己物件の貸借で免許不要、Bは不特定多数への転貸=賃貸借だが宅建業の「貸借」は自己物件の貸借も他人物件の転貸も業として行う場合は免許不要(自ら貸借は宅建業に該当しない)。両者免許不要で○。イ:Dは自ら売主として不特定多数に分譲(業)し免許必要、誤り×。ウ:Eは反復継続的に転売目的で購入=売買の反復で免許必要、誤り×。エ:Fは反復継続的に区画割販売=売買業で免許必要、誤り×。よって正しいのはアの1つのみ。

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