平成26年(2014年)10月問7 | 宅建 | 合格.dev

7/50問

権利関係

賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。

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📋 出題情報

試験回: 平成26年(2014年)10月・ 2014 年
分野: 権利関係
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. AB間で賃料の支払時期について特約がない場合、Bは、当月末日までに、翌月分の賃料を支払わなければならない。

解説

賃貸人A所有の甲土地を賃借人Bが借り、その上にB所有・自己名義保存登記の乙建物がある場合の各種法律関係。本問の正解は4とされている。民法614条は『建物及び宅地については毎月末に』賃料を支払う旨を定めるが、当該条文は当事者が異なる特約をしていない場合の補充規範であり、特約のない本問では民法614条本文の規律に従う。改正前借地借家法の枠組みでも、賃料の支払時期は当事者間で自由に定めることができ、特約の有無が前提となる。

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