宅地建物取引士試験 平成27年(2015年)10月 問25: 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。
  • 2.正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、この「取引」には住宅地とするための森林の取引も含まれる。
  • 3.土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定する際は、二人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない。
  • 4.土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定したときは、標準地の形状についても公示しなければならない。

正解

1. 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。

解説

地価公示法の問題。公示区域は都市計画区域に限らず、都市計画区域外でも公示区域に指定できる(地価公示法2条1項)。よって1が誤り。

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