宅地建物取引士試験 平成28年(2016年)10月 問13: 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.管理者は、集会において、毎年2回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。
  • 2.管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
  • 3.管理者は、自然人であるか法人であるかを問わないが、区分所有者でなければならない。
  • 4.各共有者の共用部分の持分は、規約で別段の定めをしない限り、共有者数で等分することとされている。

正解

2. 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。

解説

区分所有法の管理者に関する問題。管理者の事務報告は集会で毎年1回(43条)。管理者は規約に特別の定めがあるときに共用部分を所有できる「管理所有」が認められる(27条)。管理者は区分所有者である必要はない(自然人・法人いずれも可)。共用部分の持分は専有部分の床面積割合(14条1項、規約で別段定め可)。

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