宅地建物取引士試験 平成28年(2016年)10月 問16: 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.市街地開発事業等予定区域に係る市街地開発事業又は都市施設に関する都市計画には、施行予定者をも定めなければならない。
  • 2.準都市計画区域については、都市計画に準防火地域を定めることができる。
  • 3.高度利用地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である。
  • 4.地区計画については、都市計画に、地区計画の種類、名称、位置、区域及び面積並びに建築物の建ぺい率及び容積率の最高限度を定めなければならない。

正解

1. 市街地開発事業等予定区域に係る市街地開発事業又は都市施設に関する都市計画には、施行予定者をも定めなければならない。

解説

都市計画法の問題。市街地開発事業等予定区域の予定者を都市計画に定める必要(都市計画法12条の2第3項)。準都市計画区域では準防火地域は定めることができない(8条2項)。高度利用地区は容積率・建ぺい率等の最高限度等を定める(9条19項)。地区計画の建ぺい率・容積率の最高限度の定めは任意。

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