宅地建物取引士試験 平成28年(2016年)10月 問28: 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間でマンション（代金4,000万円）の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間でマンション（代金4,000万円）の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反するものの組合せはどれか。

選択肢

  • 1.ア、ウ
  • 2.イ、ウ
  • 3.ア、イ、エ
  • 4.ア、ウ、エ

正解

4. ア、ウ、エ

解説

8種制限の手付金等保全措置(41条・41条の2)、手付の額の制限(39条1項)、損害賠償の予定額制限(38条)を問う問題。未完成物件の保全措置は代金5%超または1,000万円超で必要。完成物件は10%超または1,000万円超。手付は20%まで。損害賠償予定は代金20%まで。

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