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権利関係
AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成28年(2016年)10月 問8: AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っ
📋 出題情報
- 試験回
- 平成28年(2016年)10月 ・ 2016 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. Aは、Bの賃料の不払いを理由に甲建物の賃貸借契約を解除するには、Cに対して、賃料支払の催告をして甲建物の賃料を支払う機会を与えなければならない。
解説
適法な転貸借における賃貸人・賃借人・転借人の関係を問う問題。賃貸人は転借人に直接賃料請求できる(旧613条)。賃借人の債務不履行解除の場合、転借人に催告は不要(判例)。合意解除では原則として転借人に対抗できない。
平成28年(2016年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問8
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