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税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和6年(2024年)10月 問25: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和6年(2024年)10月 ・ 2024 年
- 分野
- 税その他 ／ 鑑定評価
- 論点
- extract:pdftotext
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを適合の原則という。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。同一需給圏(代替関係が成立する圏域)、想定上の条件(地域要因・個別的要因について依頼目的に応じて設定可)、最有効使用の原則(効用が最高度に発揮される使用)、収益還元法(将来純収益の現在価値の総和)。最有効使用の原則は「適合の原則」ではなく「最有効使用の原則」と呼ばれる。
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