宅地建物取引士試験 令和6年(2024年)10月40: 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第 37 条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載し

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宅建業法
宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第 37 条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして正しいものは次の 1 から 4 のうちどれか。 ア 当該建物に係る租税その他の公課の負担 イ 敷金や共益費など借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的 ウ 損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容 エ 建物の構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分として国土交通省令で定めるものの状況
当該建物に係る租税その他の公課の負担
敷金や共益費など借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的
損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容
建物の構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分として国土交通省令で定めるものの状況

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📋 出題情報

試験回
令和6年(2024年)10月2024
分野
宅建業法宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. イ、ウ

解説

37条書面記載事項の組合せ問題(既存建物貸借)。賃貸借契約での37条書面必要記載事項は、当事者・物件特定・引渡時期・借賃額及び支払時期・支払方法・敷金等の額/時期/目的・解除事項・損害賠償額予定/違約金の定めなど(37条2項)。租税公課負担は売買契約の任意記載事項であり貸借では不要。構造耐力上主要部分等の状況は売買・既存建物に関する記載事項であり、貸借では不要。

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