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権利関係
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和7年(2025年)10月 問14: 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和7年(2025年)10月 ・ 2025 年
- 分野
- 権利関係 ／ 不動産登記法
- 論点
- extract:pdftotext
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. 登記官は、一筆の土地の一部が別の地目となったときであっても、職権でその土地の分筆の登記をすることができない。
解説
不動産登記法に関する問題。一筆の土地の一部が別の地目又は地番区域となった場合の職権分筆(不動産登記法39条2項で職権で可能)、登記事項証明書の電子請求(同119条以下、規則193条以下)、共同申請の原則(同60条)、建物合併登記の申請適格(同49条1項、表題部所有者又は所有権の登記名義人のみ申請可)が論点。誤りは肢1で職権分筆ができる(原則できないとあるが「できる」が正解、職権分筆は地目変更時の例外)。
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