宅地建物取引士試験 令和7年(2025年)10月 問23: 土地の売買による所有権の移転登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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権利関係
所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

土地の売買による所有権の移転登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.この税率の軽減措置は、地目が雑種地となっている土地の売買による所有権の移転登記についても適用される。
  • 2.この税率の軽減措置の適用対象となる土地は、その価額が 1,000 万円未満のものに限られる。
  • 3.この税率の軽減措置は、法人が土地の売買による所有権の移転登記を受ける場合には適用されない。
  • 4.この税率の軽減措置の適用対象となる土地は、その面積が 1,000 m2 未満のものに限られる。

正解

1. この税率の軽減措置は、地目が雑種地となっている土地の売買による所有権の移転登記についても適用される。

解説

登録免許税の土地売買所有権移転登記の軽減税率(租税特別措置法72条)に関する問題。軽減措置は地目(宅地・雑種地等問わず)・価額・面積・取得者(法人含む)を問わず、令和7年3月末日(現行は延長)までの登記に適用される。本問の正解は肢1(地目要件なし)。

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