✕
25/50問
税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 令和7年(2025年)10月 問25: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和7年(2025年)10月 ・ 2025 年
- 分野
- 税その他 ／ 鑑定評価
- 論点
- extract:pdftotext
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)
正解
1. 価格形成要因のうち個別的要因とは、一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因をいい、自然的要因、社会的要因、経済的要因及び行政的要因に大別される。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。価格形成要因の分類(一般的要因・地域要因・個別的要因の3区分、一般的要因が自然的・社会的・経済的・行政的要因に大別、個別的要因ではない)、収益還元法の適用範囲(自用不動産でも賃貸を想定して適用、基準総論第7章)、原価法の減価修正(耐用年数法と観察減価法の併用、基準総論第7章)、未竣工建物の前提鑑定(基準総論第5章)が論点。誤りは肢1で「個別的要因」と「一般的要因」を混同している。
令和7年(2025年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問25
宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版
アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。
