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宅建業法
宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却について媒介の依頼を受けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和7年(2025年)10月 問39: 宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却について媒介の依頼を受けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規
📋 出題情報
- 試験回
- 令和7年(2025年)10月 ・ 2025 年
- 分野
- 宅建業法 ／ 宅建業法
- 論点
- extract:pdftotext
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. ＡがＢとの間で専属専任媒介契約を締結した場合、Ａは、当該中古住宅の取引の申込みの受付に関する状況を指定流通機構に登録しなければならない。
解説
媒介契約(専属専任・専任・一般)に関する問題。ア:専属専任媒介での指定流通機構登録義務は強行規定(法34条の2第5項)、依頼者の意向で登録省略は違反。イ:専任媒介の自動更新特約は無効(法34条の2第4項、依頼者の申出による更新のみ)、本肢誤り。ウ:媒介契約書面の記名は取引士でなく業者代表者(法34条の2第1項柱書、宅地建物取引士の記名義務はない)、本肢誤り。エ:専属専任媒介では取引申込みの状況も指定流通機構に登録(法34条の2第6項、令和2年改正で新設)、本肢正しく正解。
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